קבוצת תותי אשבל נדל”ן מתמחה בליווי משקיעים ברכישת נכסים ייחודיים בפורטוגל, תוך מיקוד בשוק המקומי המתפתח והמרגש.
פגישת היכרות ראשונה להשקעה
פתיחת תיק פיסקלי עם מספר הזיהוי של משלם המסים (NIF)
פתיחת חשבון בנק בפורטוגל ותחילת תהליך המימון
השלמת הליך המימון והעברת התשלום ליזם
מציאת והבטחת הנכס וחתימה על הסכם ליווי
חתימה על הסכם מכר (חוזה רכישה)
יצירת קשר עם חברת הניהול, ריהוט, רו"ח
השלמת הליך המימון והעברת התשלום ליזם
צוות מקומי בעל היכרות וידע עמוקים בשוק וברגולציה מאפשר לנו לאתר נכסים איכותיים עוד לפני חשיפתם לציבור, לזהות מגמות בזמן אמת ולבצע בדיקות עומק מקיפות ומדויקות. זהו היתרון שמאפשר לנו להוביל השקעות נדל״ן מחושבות, יציבות ובטוחות – ולספק ללקוחותינו החלטות השקעה חכמות עם ביטחון אמיתי.
קבוצת תותי אשבל נדל"ן תמליץ על עו"ד מקומי שילווה את הרוכש בליווי משפטי
אנחנו מטפלים בכל הפרוצדורות הכרוכות ברכישת נדל"ן – פתיחת NIF, חשבון בנק , בדיקות נכס, הכנת מסמכים , ועוד. מטרתנו ללוות את הלקוח כך שיוכל לחסוך בזמן לעבוד ביעילות מול גורמים בפורטוגל.
ליווי אישי – ליווי צמוד לאורך כל התהליך, כולל הליך משפטי, תפעולי כולל פתיחת חשבון בנק
פתרונות בהתאמה – מציאת הנכס הנכון בהתאם לצרכים ולתקציב של הלקוח.
שיתופי הפעולה שלנו עם עורכי-דין,יזמים, סוכנים, אדריכלים ורשויות בפורטוגל מאפשרים לנו לקדם תהליכים במהירות, לפתוח דלתות שלא נפתחות ללקוחות פרטיים, ולהשיג מידע שלא נמצא בציבור. זה היתרון שמייצר עסקאות חזקות יותר.
לקבוצת תותי אשבל נדל"ן יש קשרים עסקיים עם בנקים מובילים בפורטוגל כך שנוכל לקבל משכנתא בריבית כדאית עבור לקוחותינו.
ייעוץ מימוני – סיוע במציאת מקורות מימון, משכנתאות, והבנת מיסים מקומיים, גיבוש תוכנית מתאימה לכל לקוח לפי מצבו הפיננסי.
אופטימיזציה מסחרית – עזרה במזעור עלויות רכישה וניהול תזרים מזומנים.
הלקוח נהנה מפתרון כולל לכל שלבי ההשקעה – משלב איתור הנכס ועד קבלת המפתחות – עם עדכונים שוטפים, תיעוד מלא ושקיפות מלאה. כך נוצר תהליך ברור, מסודר ורגוע שבו הכל ידוע ומנוהל מראש.
אנו מציעים שירותי ניהול מלאים: חוזים , גבייה, תחזוקה, ביקורות תקופתיות ודיווחים ללקוח. הכל מתבצע מול גורמים מקומיים בפורטוגל, בלי שהמשקיע צריך להיות מעורב ביום-יום. זה מאפשר להשקיע מרחוק בראש שקט.