קבוצת תותי אשבל נדל”ן מתמחה בליווי משקיעים ברכישת נכסים ייחודיים בפורטוגל, תוך מיקוד בשוק המקומי המתפתח והמרגש.
פגישת היכרות ראשונה להשקעה
פתיחת תיק פיסקלי עם מספר הזיהוי של משלם המסים (NIF)
פתיחת תיק פיסקלי עם מספר הזיהוי של משלם המסים (NIF)
יצירת קשר עם חברת הניהול, ריהוט, רו"ח
מסירת הדירה!
מציאת והבטחת הנכס וחתימה על הסכם ליווי
חתימה על הסכם מכר (חוזה רכישה)
פתיחת חשבון בנק בפורטוגל ותחילת תהליך המימון
השלמת הליך המימון והעברת התשלום ליזם
להשקיע בזמן הנכון ובמקום הנכון
היכרות עם השוק המקומי – הבנה מעמיקה של מחירי הנדל"ן, אזורי השקעה מומלצים וסיכוי תשואה.
רגולציה וחוקים – היכרות עם חוקי רכישת נדלן לזרים, כולל דרישות מיסוי ורישום נכסים.
קבוצת תותי אשבל נדל"ן דואגת לכל הליווי המשפטי באמצעות משרד עורכי דין בכיר בפורטוגל, הליווי הוא לאורך כל ההליך הכולל בדיקת נאותות (Due Diligence) ומשא ומתן משפטי להסכם הרכישה.
איתור נכסים רלוונטיים – תותי אשבל נדלן מסננים עבורכם נכסים שמתאימים עם תשואה מקסימלית.
ניהול תהליך הרכישה – טיפולים במסמכים, משא ומתן רישום הנכס, כך שהלקוח חוסך התעסקות עם בירוקרטיה מורכבת.
ליווי אישי – ליווי צמוד לאורך כל התהליך, כולל הליך משפטי, תפעולי כולל פתיחת חשבון בנק
פתרונות בהתאמה – מציאת הנכס הנכון בהתאם לצרכים ולתקציב של הלקוח.
עבודה עם מומחים מקומיים – קשרים עם עורכי דין, סוכני נדל”ן, בנקים, וחברות ניהול נכסים מקומיות.
יכולת לנהל משא ומתן – גישה לשירותים ייחודיים או נכסים מחוץ לשוק הפתוח.
לקבוצת תותי אשבל נדל"ן יש קשרים עסקיים עם בנקים מובילים בפורטוגל כך שנוכל לקבל משכנתא בריבית כדאית בור לקוחותינו.
ייעוץ מימוני – סיוע במציאת מקורות מימון, משכנתאות, והבנת מיסים מקומיים, גיבוש תוכנית מתאימה לכל לקוח לפי מצבו הפיננסי.
אופטימיזציה מסחרית – עזרה במזעור עלויות רכישה וניהול תזרים מזומנים.
פתרון כולל (One-Stop Shop) – מתן מענה לכל שלב, משלב החיפוש ועד קבלת המפתחות.
שירות בשפה שלך – תקשורת בעברית ושקיפות מלאה, שמספקים ללקוחות שקט נפשי.
אם אתה משקיע או בעל נכס בחו”ל זה דורש תשומת לב לפרטים ויכולת להתמודד עם אתגרים מקומיים.
אם אתה לא מתכנן לנהל את הנכס בעצמך, קבוצת תותי אשבל נדל"ן תוכל לסייע בשיתוף פעולה עם חברת ניהול נכסים מקומית שיכולה להפיק את המרב מהנכס שלך. חברות ניהול נכסים מציעות ניהול השכרה והזמנת דיירים, תחזוקה שוטפת של הנכס (תיקונים, ניקיון), שירותי גביית דמי שכירות ותשלום מיסים, טיפול בהיבטים משפטיים כמו חוזי שכירות.
